上周（3.8-3.14），龙湖商业开启轻资产模式，已开业49座商场；万达商管21.84亿股权被卖，回A长路漫漫；爱琴海集团正筹备赴港上市；华润万象生活预计今年开业13个商业体...

长沙IFS去年零售销售额71亿，成都IFS82亿

3月9日，九龙仓集团公布2020年全年业绩数据。成都和长沙两个IFS项目业绩有显著提升。长沙IFS开业两年，2020年收入同比上涨25%，营业盈利同比增加55%。在奢侈品的带动下，2020年零售销售额同比上涨42%，按照2019年50亿的销售额，2020年零售销售额达71亿元。而成都IFS2020年收入同比上涨6%，营业盈利同比上涨12%。零售销售额同比上涨18%，按照2019年70亿的销售额，2020年零售销售额达82.6亿元。新引入高端品牌超120家，其中全国、地区或本地首店超过70家。

天虹股份去年净利同比下降七成

3月11日，天虹股份发布2020年年度业绩报告。期内，天虹股份实现营业收入118亿元，同比减少39.15%；归属于上市公司股东的净利润2.53亿元，同比减少70.51%；对于业绩下滑的原因，天虹表示，主要在于疫情初期百货购物中心业态进行阶段性停业及缩短营业时间，疫情常态阶段客流和销售未达去年同期水平，同时公司响应政府号召，给予供应商大力度的减免租金及管理费的支持。此外，天虹股份2020年实现销售额近300亿元，同比增长1.5%；新增7家购物中心，12家独立超市门店。

华润万象生活预计今年开业13个商业体

据联商网零售研究中心不完全统计，华润万象生活2020年仅新开了4个商业项目。2021年华润万象生活预计开业13个新商业体，包括4座万象城(宁波万象城、泰州万象城二期、汕头万象城、兰州万象城)、1座万象天地(西安万象天地一期)、5座万象汇(重庆大渡口万象汇、南京桥北万象汇、贵阳万象汇、南宁五象万象汇、南昌万象汇)以及深圳万象前海、嘉兴南湖天地、北京西单更新场。

消息称爱琴海集团正筹备赴港上市

3月11日，据IPO早知道消息，红星美凯龙旗下商管板块上海爱琴海商业集团股份有限公司近期正筹备赴港上市，估值预期约在120-150亿元左右。在今年1月份，爱琴海集团开年即实现各类资产管理项目的“密集签约”。上海、西安、大连、临邑、辉南等近10座项目都成功签署了合作协议。据悉，爱琴海集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，商业管理总面积近1900万㎡。

万达商管21.84亿股权被卖 “回A”长路漫漫

近日，天津产权交易中心挂牌的一则交易引入关注。交易内容显示，大连万达商业管理集团股份有限公司4200万股股份被挂牌出售，占总股本的0.9277%，转让底价21.84亿元。转让方背后是被誉为“中国版孙正义”的龚虹嘉及其妻子，自2011年至今，龚虹嘉减持规模已达200多亿，被称为“A股套现王”。此番龚虹嘉夫妇退股，或是对万达商管回A之路有所顾忌。2020年3月，据证监会披露的首次公开发行股票企业基本信息情况表显示，万达商管状态为“中止审查”，且持续至今，至于IPO被中止原因无论是万达商管还是证监会到目前还未给出原因。

龙湖商业开启轻资产模式，已开业49座商场

3月9日，龙湖商业宣布全面启动轻资产模式。截至2020年，龙湖商业在全国开业的商场已有49座，加上尚未开业的项目也达到了100个。近年来，轻资产模式一直被各大商业地产商广泛应用，如凯德集团、万达集团等。有分析指出，虽然通过资产管理和精细化的运营，可以不断优化资产组合，驱动业务稳步增长，但轻资产模式对企业的运营能力、管理能力的专业度要求也更加严格。

香港海港城去年总收入下跌25% 连续两年下跌

“亚洲最赚钱商场”香港海港城开始不“香”了。2020年海港城总收入(包括酒店)下跌25%至86.74亿港元，连续两年收入下跌。由于受到本地消费疲软等影响，以及受到市场租金调整的影响，商场收入下跌28%，营业盈利下跌34%。为了完善整个商场购物环境，海港城去年进行了幅度不小的品牌调整，仅上半年就有20多家品牌新进。但无异于杯水车薪，难挡不佳的大营商环境。九龙仓主席吴天海指出，在大环境还未曾明朗之前，要做的是希望能抢占本地市场份额。

121岁秋林集团黯然退市 去年亏损近6亿

3月11日晚间，*ST秋林发布终止上市公告。公告指出，公司于2021年3月11日收到上海证券交易所《关于哈尔滨秋林集团股份有限公司股票终止上市的决定》，根据有关规定，上交所决定终止公司股票上市。此前的2月22日晚间，*ST秋林发布2020年年报，2020年秋林集团实现营收1.44亿元，同比下降56.96%；归母净利润亏损5.82亿元，上年同期亏损5.31亿元。

太古地产内地零售业务表现突出 未来将加大内地投资

近日，太古地产发布2020年度业绩报告。尽管2020年的“黑天鹅事件”对商业地产来说是一个不小的挑战，但从太古地产的业绩报告来看，其表现依然可圈可点。尤其内地零售方面表现相对突出，太古地产表示，2021年将继续扩大内地投资。

四川乐高乐园开建 上海乐高乐园年内动工

3月8日，北京商报记者从知情人士处获悉，目前该项目已经正式开建，预计2023年落成。事实上，除了此次在建的四川乐高乐园，之前有消息称，上海乐高乐园也于近日官宣年内动工。同时，北京乐高乐园也已经正式确定落户于房山区青龙湖镇。

由此看来，国际主题公园运营巨头默林集团正通过旗下乐高品牌在中国加快扩张步伐。