上周（4.3-4.9），王府井首家离岛免税店在海南万宁正式营业；老佛爷百货与合生商业成立合资公司；建业地产30年首次亏损，境外债或面临重组；从董事长失联到强制退市，新力成首家“陨落”的停牌房企；宝龙商业2023年至少新开13个商业项目......

王府井首家离岛免税店在海南万宁正式营业

4月9日，位于海南万宁的王府井国际免税港正式运营。该项目总经营面积10.25万平方米，计划分三期开业。目前，一期项目已引进香化、黄金配饰、保健品、食品咖啡及体育用品等9大品类，将近500个品牌，其中海南首进品牌20余家。王府井集团相关人员表示，王府井国际免税港将结合万宁旅游文化和自然风光，将热带旅文特色与国际化购物空间结合，旨在为消费者打造多元免税购物空间。

南昌武商MALL将于4月28日开业

江西省首座奢侈品购物中心南昌武商MALL将于4月28日开业，目前项目已经基本完工，正在全面推进商户装修。开业率将达到90%，同时会匹配五星级武商洲际酒店。据了解，该项目位居南昌八一广场东北侧，项目商业面积22.3万平方米。包括代表国际高化的La Prairie、Tom Ford；占据轻奢阵容的Sandro、Maje、études等江西首店；ICICLE、BESIONIA、CHICJOC等最新形象旗舰店以及HOKA ONE ONE、A WOKEN TIME等高端运动潮牌首店。

老佛爷百货与合生商业成立合资公司

4月6日，老佛爷百货与合生商业集团成立合资公司，此次合作将引领老佛爷百货品牌在华发展进入全新维度，加速实现至2025年区域内10家店铺这一目标。据悉，继北京、上海两家旗舰店之后，老佛爷百货将于2023年在深圳、重庆及澳门再开三店。此次合资公司的设立基于双方强大的优势互补。双方战略合作伙伴关系将在未来几周生效，老佛爷百货与合生商业集团将在合资公司享有平等的股份及投票权。

王府井集团一季度总体销售增长近两成

王府井集团积极落实“2023年全国消费促进月”工作部署，一季度全国34个城市的75家大型零售门店纷纷开展“促消费”活动，拉动消费作用明显，消费市场逐步升温，王府井集团总体规模销售增长近两成，客流量同比增长超30%，其中奥莱业态销售增长超三成。伴随着实体消费市场的回暖，运用双向营销引流，一季度王府井集团线上销售同比提升66%，交易次数同比提升44%，线上线下全面实现“开门红”。

建业地产30年首次亏损，境外债或面临重组

过去一年，建业地产面临前所未有的挑战，出现了30多年来的首次年度亏损，亏损额约78.19亿元。建业集团董事会主席胡葆森直言亏损额超出了他的预期。建业地产CFO赵瑞昆在业绩会上称，亏损主要来自非经营性亏损，且大部分发生在国资入股前。并且大量债务缠身，建业地产有可能面临境外债的违约。因此，建业地产或须考虑进行替代的债务重组。

K11 MUSEA今年首季生意额创历年季度新高

4月4日，随着香港通关，加上刚过去的香港艺术月吸引不少旅客访港，K11集团旗舰项目K11 MUSEA今年首季生意额报捷，按年上升超过100%，更由一月起至三月，每月生意额按月均录得10%增长，各项零售类别的生意额均有增幅，其中美妆、高级时装及珠宝钟表类别成绩最为出众，分别按年飙升约170%及100%。

闫一佳辞任茂业商业副总裁 韩玉接任

4月3日，茂业商业发布公告称，董事会于近日收到闫一佳的书面辞职报告，因个人原因，闫一佳申请辞去公司副总裁(副总经理)职务。根据有关规定，闫一佳的辞职报告自送达董事会之日起生效。因公司经营发展的需要，经公司总裁(总经理)提名，董事会提名委员会审核，公司决定聘任韩玉为公司副总裁(副总经理)。

印力集团与新世界携手发展地产科技

4月3日，印力集团宣布与新世界达成战略合作协议。根据内容，印力商用置业有限公司与新世界发展有限公司签署商业科技战略合作备忘录。此举为大湾区首度有内地及香港发展商的商业地产技术合作，印力和新世界将优先采用双方科技产品服务，为各自管理的项目“增值”，长远结合双方优势，为内地其他商业地产运营商，提供一站式商业地产数字化整合服务，开拓新业务市场。

凯德投资任命王欣为中国首席投资官

4月3日，凯德投资有限公司(CLI)宣布，任命王欣自2023年5月5日起担任凯德投资(中国)首席投资官。她将带领凯德投资对中国的在岸及离岸基金产品进行直接投资，推动基金资产管理规模的可持续增长，发展境内资本市场能力，并推动第三方平台收购。王欣还将作为凯德投资在香港的地区业务代表，扩大凯德投资在香港的业务和资本合作。凯德投资在中国的40多个城市管理超过200个项目，截至2022年底，资产管理规模约470亿新元。

宝龙商业2023年至少新开13个商业项目

宝龙商业坚持五年战略目标不变，至2025年商业在营面积达到1500万方。根据宝龙商业透露，2023年至少新开13个商业项目，其中购物中心数量不少于8个。表中，轻资产商业项目有徐州和信宝龙广场、临海宝龙广场、厦门园博苑宝龙天地、厦门文灶项目、温州乐清宝龙广场、天台文化中心宝龙天地、海盐北大街，而后三者的操盘方是宝龙商业旗下的宝龙星汇商业。

新力成首家“陨落”的停牌房企

4月6日消息，香港联交所宣布，由2023年4月13日上午9时起，新力控股（集团）有限公司的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。曾经，新力控股是国内增长速度最快的房地产开发商，从0到千亿销售，这家前黑马房企只用了不到10年的时间。但在融资渠道收紧、销售降温的大背景下，张园林与他的新力控股走向陨落。

德信中国3.73亿亏损出售宁波余姚地块

4月6日晚间，德信中国控股披露，公司间接非全资附属宁波厚东房地产信息咨询有限公司向中意宁波生态园控股集团有限公司出售目标公司（余姚厚新置业有限公司）100%股权，代价为3.73亿元。宁波厚东房地产由德信中国、德信信晟企业管理合作伙伴（有限合作伙伴）、新中宇、余姚市松乐投资有限公司及宁波骏欣贸易有限公司分别持有45.23%、5.02%、35.06%、6.19%及8.5%的股权。