联商快讯：首批消费REITs中拟募资规模最大的华夏华润商业REIT（基金代码：180601）发售时间定档。

近日，华夏基金发布公告，华夏华润商业REIT于2024年1月30日至2月2日正式发售，发售价格为6.902元/份，拟募资总额为69.02亿元。公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购。场外认购1000元起投（含认购费），场内认购每次认购份额为1000份或者其整数倍。

资料显示，华夏华润商业REIT此次发售的基金份额总额为10亿份，其中公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份。华夏华润商业REIT已于2024年1月24日完成询价工作。基金管理人、财务顾问根据询价结果，协商确定华夏华润商业REIT发售价格为6.902元/份。按产品10亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为69.02亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华润商业REIT 2024年的分派率（预计年度可供分配金额/公募基金拟募集规模）为4.94%。

据了解，华夏华润商业REIT首发资产青岛万象城是华润置地旗下核心区位标杆项目，位于青岛市政治、文化及金融中心，毗邻市政府和五四广场，双地铁上盖，区位优越，交通便利。周边商业氛围浓厚，消费能力强。

青岛万象城于2015年开业，是已经步入成熟运营阶段的购物中心，商业建筑面积超30万平米，辐射范围可达青岛全市，是青岛市建筑面积最大、入驻品牌最多的购物中心之一。目前区域内无体量接近、级次相同的购物中心项目，且未来2~3年内预估暂无大型商业项目入市。