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撰文/灰灰

自接管华丰时代城项目后，关于新城控股运营的杭州拱墅吾悦广场进展一直牵挂人心，《联商网》也曾于今年3月实地探访过。

在紧锣密鼓的筹开期，拱墅吾悦广场也在陆续释放一些品牌情况，一起来看看有没有大家期待的。

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盒马鲜生等品牌入驻

日前，拱墅吾悦广场官宣了开业时间，即今年12月24日将正式开业。

这个位于杭州拱墅区同协路和杭玻路交叉口的地铁上盖项目，直接接驳地铁3号线同协路C口，将是华丰板块唯一的一站式商业中心。

据悉，拱墅吾悦广场体量7.8万㎡，共5层，其中地上4层、地下1层。其中地下1层打造了一个3万㎡的超大平层“悦来市集”，涵盖了100+全国特色餐饮、潮玩体验、活力聚场等。

据透露，拱墅吾悦广场定位“悦享活力城”，包含了精品超市、时尚零售、特色美食、娱乐潮玩等业态，以高性价比的商业内容，满足顾客的消费需求。

最新一期的品牌剧透中，面积超6000㎡的盒马鲜生、魅KTV、中影星悦影城、超大室内恒温泳池健身的G+PLUS游泳健身、杰度桌球俱乐部、室内亲子乐园㎡的妙贝星棒棒糖等主力店官宣入驻。

同时，包括卿古烤肉、LINLEE林里、米村拌饭、番茄花园、藏西酒吧、山葵炙烤肉、大腕老陕杭州首店、酷玩E族、G+有料轻餐、马记永、夸父炸串、稻状元、必胜客、椿花奶奶、肯德基、麦当劳等品牌也已经入驻。

据拱墅吾悦广场透露，项目预计引入10个城市首进品牌、33个区域首进品牌以及49个首次合作品牌。

后续拱墅吾悦广场也将陆续释放新的品牌信息，《联商网》会持续关注。

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提振板块商业新生力

拱墅吾悦广场签约的项目是一直等待新主的华丰时代城，由石桥街道华丰经济合作社开发建设，在主体完工后一直期待有运营商接管。此前也与银泰传出了“绯闻”，但最终迎来了新城控股。

新城控股也一直在寻找机会进入杭州市场，在2023年有意拿下崇贤花海项目，但后者最终被招商蛇口竞得，将打造城北花园城。

如今“曲线救国”，对新城和华丰双方而言，都属于最好的结果。尤其是对周边的居民而言，更是福音，而华丰板块也终于迎来了像样的商业。

放眼项目周边的商业环境。北面丁桥板块，有拥有山姆会员店的丁兰广场，以及板块内最具活力的丁桥龙湖天街，再有就是几个小商业，如金色大唐城，而南面的运河板块则商业氛围更足。作为承接丁桥和运河的华丰板块则商业相对欠缺。

然而华丰板块的住宅则已经日渐成熟。吾悦广场南边是之前火到限售的红盘春和云境，均价3.3万；北面是建塘家苑，西边是元都新苑，东面是龙湖名景台，周边还有保利和著风华里、阳光城翡翠湾、同协雅苑等均已交付的社区，房价基本在3万左右，龙湖名景台高至3.5万。

明显的供需矛盾下，拱墅吾悦广场的市场潜力不弱。在有一定招商品质的基础上，后期的运营也是一大考验，毕竟与丁桥龙湖天街和丁兰广场辐射距离都在3公里内。

期待拱墅吾悦广场年底亮相！