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主题:如何实现商业地产的利益最大化?

瞳孔时尚

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      合理的商业定位和匹配的商业建筑规划,只是商业成功的一半,更关键的是在于能否将富有创意的特色化、差异化商业定位落实到位,能否保持实际招商效果和定位目标商户的高契合度,因此,超前的商业理念、丰富的商家资源和高效的招商能力是必不可少的。

      值得一提的是,由于众多品牌的拓展区域限制,很多二三线城市尚未覆盖到,因此,如何将这些契合商业主体定位,但又无法至项目开店的商户引进,是在招商过程中频繁出现的问题。

      有了好创意,好概念,没有执行力同样是失败的案例。而执行力的体现,除了执行人员的自身素养和业务开展能力之外,丰富的商业品牌资源、强大的商业招商整合能力和成熟的商业招商推广平台显得尤为重要。

      受限于二三线城市开发商的资金周转策略,大部分城市综合体项目都会采取租售并举的经营策略。但很多开发商并不清晰租售比如何界定,销售区域如何划分,商户的租赁期与销售政策如何结合。

      瞳孔国际觉得归根结底,开发商不了解商户的的经营需求。因此正确的经营策略,一方面可以发掘商业的最大化价值,确保销售收益的最大化,另一方面则可以促进各产品间的有效互动,从而名利双收。


商业地产设计

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