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广西商业地产发展猛 多家全国品牌房企PK本土房企

  近年来,广西三大核心城市南宁、柳州、桂林加快经济转型,商贸业、商业地产、文化产业等得到了较快的发展,钦州、贵港、玉林、梧州、北海等城市亦出现了大型商业中心和综合体,城市的活力逐渐增强。

  据记者不完全统计,目前已有超过40家广西本土房企涉足商业地产的开发,包括荣和集团、彰泰集团、盛天集团、广西东方航洋实业集团等名企,另外,包括万达、保利、绿地、恒大、华润、万科、合景泰富、龙光、宝能、中海、花样年等全国大型品牌房企已布局广西商业地产市场。

  本土开发商开发购物中心、商业街、城市地标

  记者注意到,广西本土开发商进军商业地产,有三类现象引起较大关注。第一类是大型购物中心、城市综合体,比如广西东方航洋实业集团开发的会展航洋城、广西三祺投资有限公司的南宁三祺广场。

  会展航洋城原为南宁航洋国际购物中心,开业于2007年9月,2013年11月闭馆重装,改造时将地铁口与购物中心做了完美衔接,2015年1月30日重新开业,引入ZARA、MUJI、OYSHO、PULL&BEAR、Victoria’s Secret等国际品牌,定位得到升级。

  南宁三祺广场项目包含6E级高端生态职能商务写字楼,集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体,总建筑面积达到19万平方米,以差异互补的经验策略,将引进一大批国内外一线品牌。

  第二类是以住宅开发为主的房企推出了大量特色购物街区,如荣和集团、彰泰集团。荣和集团2012年进军商业地产,开发了荣和天街系列产品,包括荣和大地风情商业街、荣和山水绿城商业街、荣和中央公园商业街、荣和MOCO商业街、荣和凤岭步行街,满足社区人群的各类服务需求。彰泰集团也有购物街区产品,比如彰泰·睿城风情街、彰泰·清华园学府金街、彰泰·唐人街等,同时彰泰也介入了大型综合体的开发,彰泰天街建筑面积32万平方米,包含购物中心、住宅、写字楼和公寓。

  第三类是开发超高层城市地标,主要是广西地王投资集团和广西九洲天龙房地产投资有限公司。

  广西地王投资集团打造的柳州地王国际财富中心主体塔楼高303米,是集国际5A甲级写字楼、SHOPPING-MALL、中小企业创业基地及五星级酒店于一体的柳州CBD城市综合体。

  广西九洲天龙房地产投资有限公司开发的南宁九洲国际大厦为地上71层、地下6层,集超五星级酒店、商场、高档办公写字楼为一体的城市地标项目。

  多家全国大型品牌房企掘金广西

  随着政府投资力度的加大,地铁、高铁规划建设的落地,南宁东盟国际商务区、五象新区开发建设的深入,广西经济发展提速,已吸引一大批全国大型品牌房企前来掘金,万达、华润、保利、绿地、恒大、合景泰富、万科、宝能等已悉数进入南宁。

  华润置地2007年进入广西商业地产市场,如今华润中心已是南宁地标,2012年开业的南宁万象城成为南宁首席一站式高端购物中心,2014年,华润置地进入柳州、桂林,正在打造大型都市综合体柳州万象城和桂林万象城。进入广西8年的华润,形成了以桂林为核心的桂北、以柳州为核心的桂中和以南宁为核心的北部湾核心区战略布局。

  万达集团2004年即进入广西,当年南宁朝阳万达广场开业,屹立于朝阳商圈,至今享受了10年的商业繁荣。近年来万达集团在广西的投资力度加大,2014年12月南宁青秀万达广场开业,为南宁再添了一个新地标,2015年,南宁安吉万达广场、桂林高新万达广场、柳州城中万达广场将开业,万达以“定制式商业”和“万达速度”,正在改变所在城市的商业格局。不仅如此,南宁万达文化旅游城2014年8月开工,桂林万达文化旅游城即将开工建设,国际室内主题公园、电影城、星级度假酒店、世界级商业、美食中心、室外步行街、配套精品江景住宅等业态将出现在南宁、桂林,推动着城市的升级。

  跟着城市规划的步伐走,开发商们特别对南宁五象新区情有独钟。五象新区是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区,2006年开始动工建设,将再造一个新南宁,如今五象新区三个基地(物流基地、商贸基地、加工制造基地)、四大中心(市级行政中心、广西文化艺术中心、广西体育中心、大型娱乐中心)建设进程加快,五象新区的发展机遇越加凸显。

  万科魅力之城、绿地中心、华润中心、合景·天汇广场、宝能城市广场等项目都落户五象新区,各大开发商通过合作来共同提升五象新区的居住氛围和人气。2014年9月,五象湖板块的五大房企万科、绿地、宝能、合景、华润共同签署了一份“五象湖国际住区四大公约”,即开创了“万绿宝合华”五家房企共同开发新区的“合力模式”,约定各项目在区域开发中做到相互促进、相互补充、资源共享,共同打造繁华五象湖,以提升五象湖国际住区整体品质。
  (网易淄博房产)

 

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